Podatek PCC to podatek od czynności cywilno-prawnych, którego podatnikami są osoby fizyczne, prawne lub jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, będące stronami czynności cywilnoprawnych.
Podatnikiem podatku PCC, w zależności od rodzaju zawieranej umowy jest:
- umowie sprzedaży – kupujący,
- umowie zamiany – strony czynności,
- umowie darowizny – obdarowany,
- umowie dożywocia – nabywca własności nieruchomości,
- umowie o dział spadku lub o zniesienie współwłasności – podmiot, który nabywa rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku lub we współwłasności,
- ustanowieniu odpłatnego użytkowania, w tym również nieprawidłowego oraz odpłatnej służebności – użytkownik lub nabywający prawo służebności,
- umowie pożyczki i umowie depozytu nieprawidłowego – biorący pożyczkę lub przechowawca,
- ustanowieniu hipoteki – składający oświadczenia woli o ustanowieniu hipoteki,
- umowie spółki cywilnej – wspólnicy, a przy pozostałych umowach spółki – spółka.
Warto także nadmienić, że gdy obowiązek podatkowy ciąży na kilku podmiotach to wszystkie te podmioty są solidarnie zobowiązane do zapłaty podatku.
Sprawka podatku PCC jest różna w zależności od zawieranej umowy, wynosi ona odpowiednio:
- przy umowie sprzedaży:
-nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%
-innych praw majątkowych – 1%
- przy umowach:
-zmiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności oraz darowizny przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%
-przy przeniesieniu własności innych praw majątkowych – 1%
- przy umowie ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego oraz odpłatnej służebności – 1%
- przy umowach pożyczki oraz depozytu nieprawidłowego – 0,5%
- od ustanowienia hipoteki
-na zabezpieczenie wierzytelności istniejących – od kwoty zabezpieczonej wierzytelności – 0,1%
-na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej – 19 zł
- przy umowie spółki – 0,5%
Podatek PCC należy zapłacić do Urzędu Skarbowego w terminie 14 dni w od dnia powstania obowiązku. W przypadku zawierania czynności cywilno-prawnych w formie aktu notarialnego nie ma konieczności opłaty w Urzędzie, ponieważ płatności dokonuje się bezpośrednio u notariusza.